Sprawdź działkę, zanim zamienisz marzenie w rozczarowanie
Zakup działki to jedna z ważniejszych decyzji w Twoim życiu. Sprawdzamy za Ciebie to, czego nie widać na zdjęciach ani podczas spaceru po ogłoszeniu — żebyś mógł spać spokojnie i budować dom bez przykrych niespodzianek.
Nie pozwól, by wymarzona działka zamieniła się w koszmar
Ładne zdjęcia i dobra cena niczego nie gwarantują. Poznaj historie, których można było uniknąć jednym telefonem.
Dom, którego nie da się wybudować
Wymarzony projekt domu może okazać się niezgodny z planem zagospodarowania — a dowiadujesz się o tym dopiero po zakupie.
Droga, której nie ma
Działka bez ustanowionej służebności może okazać się niedostępna dla samochodu — a spór z sąsiadem o dojazd potrafi ciągnąć się latami.
Ukryty dług na działce
Hipoteki, służebności czy roszczenia osób trzecich mogą sprawić, że zamiast klucza do domu zostaniesz z problemem prawnym.
Sąsiedztwo, o którym nikt nie powiedział
Linie wysokiego napięcia, tereny zalewowe czy ochrona konserwatorska mogą pokrzyżować plany na spokojne życie.
Wszystko, co musicie wiedzieć, zanim podejmiecie decyzję
Zbieramy fakty z dokumentów i rejestrów publicznych, żebyście mogli podjąć decyzję ze spokojną głową.
MPZP / Warunki zabudowy
Sprawdzamy, co faktycznie można wybudować na działce i jakie są ograniczenia planu.
Stan prawny (Księga Wieczysta)
Weryfikujemy hipoteki, służebności, roszczenia i inne obciążenia nieruchomości.
Dostęp do drogi publicznej
Sprawdzamy, czy działka ma zapewniony prawny i faktyczny dojazd.
Media
Weryfikujemy dostępność prądu, wodociągu, kanalizacji i gazu w okolicy działki.
Strefy ograniczeń
Linie wysokiego napięcia, tereny zalewowe, ochrona konserwatorska, Natura 2000.
Jasna odpowiedź
Konkretna rekomendacja: kupować czy nie, i na co uważać przy dalszych krokach.
Jak to działa
Trzy proste kroki, zanim podejmiesz decyzję o zakupie.
Wypełniasz formularz
Podajesz lokalizację działki (miejscowość, numer działki lub link do geoportalu) oraz dane kontaktowe.
Analizujemy dokumenty
Sprawdzamy rejestry publiczne, MPZP, księgi wieczyste, mapy i ograniczenia terenowe.
Otrzymujesz odpowiedź
Czytelne podsumowanie z jasną rekomendacją — zanim wpłacisz zadatek i zwiążesz się z transakcją.
Spokojna głowa jest ważniejsza niż pośpiech
Fakty przed zadatkiemSprawdzamy działkę, zanim się w niej zakochasz na dobre i podpiszesz umowę.
Bez prawniczego żargonuRaport napisany prostym językiem, zrozumiały dla każdego.
Cała Polska, zdalnieAnaliza oparta na rejestrach ogólnopolskich — lokalizacja działki nie ma znaczenia.
Szybki czas realizacjiStandardowo raport otrzymujesz w ciągu 48 godzin roboczych.
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się analiza działki od zwykłego oglądania oferty?
Sprawdzamy dokumenty i rejestry, których nie widać na zdjęciach ani podczas wizyty: zapisy MPZP lub warunki zabudowy, treść księgi wieczystej, dostęp do drogi publicznej oraz strefy ograniczeń, które mogą pokrzyżować plany na wymarzony dom.
Jak długo trwa przygotowanie raportu?
Standardowo do 48 godzin roboczych od otrzymania danych działki. W bardziej złożonych przypadkach (np. brak MPZP, kilka ksiąg wieczystych) czas ten może wydłużyć się do 5 dni roboczych.
Czego potrzebuję, żeby zamówić analizę działki?
Wystarczy miejscowość i numer działki albo link do ogłoszenia lub geoportalu oraz dane kontaktowe. Resztą zajmujemy się sami, korzystając z ogólnodostępnych rejestrów publicznych.
Czy analiza obejmuje wizję lokalną na działce?
Podstawowa analiza opiera się na dokumentach i rejestrach publicznych i nie wymaga dojazdu na miejsce. Wizja lokalna jest możliwa opcjonalnie, do ustalenia indywidualnie.
Co się stanie, jeśli analiza wykaże poważne ryzyko?
Otrzymujesz jasną rekomendację jeszcze przed wpłatą zadatku, dzięki czemu możesz zrezygnować z zakupu lub renegocjować warunki, zanim poniesiesz koszty.
Czy wykonujecie analizy działek poza dużymi miastami?
Tak. Analiza wykonywana jest zdalnie na podstawie ogólnopolskich rejestrów publicznych, więc lokalizacja działki nie ma znaczenia.
Zamów analizę działki
Podaj lokalizację działki i dane kontaktowe — odezwiemy się, żeby potwierdzić szczegóły i wycenę.